与上半年办理节奏相比,目前刚需房、首套房以及部分新客户,审批以及放贷的速度略有加快,具体情况各家银行不同
◆导报记者 戚晨 济南报道
11月10日,中国人民银行官方微信号公布了2021年10月个人住房贷款统计数据。数据显示,2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元；当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。与此数据相对应的是,有报道称,近期有购房者反映,银行对于个人住房贷款额度增加,同时放贷速度加快。
房贷放松了吗?11月12日以来,经济导报记者走访调查了济南多家银行机构、房地产项目部以及个人购房者了解到,近期,市场对于政策放松的渴求增大,机会也开始增多,“刚需”可以考虑入手。目前济南购房者多数按揭贷款,放款需等待4到6个月。
前期积压 需要排队
济南白领刘雯,在年初购买了位于济南南部的一套140平米的商品房,并交了首付款。
这是她的首套房,“我是今年3月份申请的商业贷款,9月份客户经理告知我,终于批下来了。这期间我前后十余次催促客户经理,得到的答复都是仍在审批中。”11月12日,刘雯向经济导报记者讲述了她申请商业贷款的过程。
不过,近期此类情况有了改善。经济导报记者在走访调研中发现,银行放款速度有所提升。“手中有几个客户,目前还在有序排队,首套、二套审批周期都是1至2个月,放款周期需要4至6个月,基本上没有很大变化。”齐鲁银行某支行客户经理介绍。
了解到相关情况后,经济导报记者分别致电招商、齐鲁等银行的官方客服,得到的是“按揭正常”或是“房贷放款时间相对缩短”的回复。一位银行业从业人士告诉经济导报记者,目前房贷放款缓慢主要是前期积压较多,需要排队,导致放款的时间相对较久。
经济导报记者联系到几家房产中介的负责人,他们均表示,按照现在的节奏,房贷并没有明显放松。但与上半年办理节奏相比,目前刚需房、首套房以及部分新客户,审批以及放贷的速度略有加快,具体情况各家银行不同。
坚持“房住不炒”
